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Kalkulatorische Miete

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Wenn man zum Beispiel ein eigenes Haus besitzt und die Räumlichkeiten als Büroraum nutzt, so verzichtet man ganz bewusst auf MietEinnahmen. Dieser Verzicht auf Ertrag ist nichts anderes als kalkulatorische Kosten, hier verstanden als kalkulatorische Miete.

Ob man Geld ausgibt oder auf die Einnahme von Geld verzichtet, ist schlussendlich dasselbe. Deshalb ist bei den kalkulatorischen Kosten immer die Idee, dass man auf den Zugang von Geld verzichtet.
Lückentext
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Kalkulatorische Miete sind deshalb kalkulatorische Kosten, weil man auch  hätte erzielen können durch Vermietung statt durch Selbstnutzung.
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Kommentare zum Thema: Kalkulatorische Miete

  • Maren Nebeling schrieb am 02.06.2015 um 12:32 Uhr
    Hallo Maria, deine Aussagen sind richtig. Zur verdeutlichung habe ich ein gutes Beispiel im Internet gefunden: "Ein Warenhauskonzern betreibt ein Kaufhaus in bester Innenstadtlage. Das Kaufhaus ist bereits seit 1960 im Besitz des Unternehmens, die Abschreibung ist mittlerweile ausgelaufen. D.h., in der Gewinn- und Verlustrechnung des Unternehmens werden für das Kaufhausgebäude keine Abschreibungen ausgewiesen. Angenommen, das Kaufhaus erzielt einen Gewinn laut Gewinn- und Verlustrechnung in Höhe von 1 Mio. Euro. Die Miete, die das Unternehmen bezahlen müsste, um das Kaufhaus z.B. anzumieten (wenn es ihr denn nicht gehören würde), betrage 3 Mio. Euro. Setzt man nun diese 3 Mio. Euro als kalkulatorische Miete in einer Kostenrechnung an, ergibt sich ein negatives Betriebsergebnis des Kaufhauses in Höhe von 2 Mio. Euro. Das Unternehmen würde wirtschaftlich ggf. besser dastehen, wenn es den Kaufhausbetrieb z.B. einem anderen Unternehmer überlässt und das Kaufhaus vermietet. In dem Fall würde es 3 Mio. Euro Mieterlöse erzielen, im Vergleich zu der 1 Mio. Euro Gewinn aus dem Kaufhausbetrieb. Der Einbezug der kalkulatorischen Kosten sorgt in dem Fall für die richtige Abbildung des wirtschaftlichen Sachverhalts und unterstützt somit das Treffen unternehmerischer Entscheidungen." Schöne Grüße
  • Maria Kusserow schrieb am 29.05.2015 um 15:28 Uhr
    Hallo! Ich habe bzgl. der kalk. Miete noch ein kleines Verständnisproblem... Rein logisch betrachtet ist es doch für mich super, wenn ich als Unternehmer in meinem eigenen Haus einen Raum als Bürofläche nutze, denn so muss ich nicht extern Bürofläche mieten?! Also ich reduziere ja sogar meine fixen Kosten oder? Ich würde den "Nachteil" bei der kalkulatorischen Miete darin sehen, dass ich bewusst auf Mieteinnahmen verzichte, wenn ich ein Haus besitze, dort aber noch leere Räume zur Verfügung stehen und ich diese leeren Räume aber nicht weitervermiete... oder? LG Maria
  • Maren Nebeling schrieb am 03.02.2015 um 08:42 Uhr
    Hallo, die kalkulatorische Miete gehört im Allgemeinen zu den kalkulatorischen Kosten. Sie wird für solche Räume berechnet, die zwar betrieblich genutzt werden, für die aber keine Mietzahlungen anfallen. Die kalkulatorische Miete muss angesetzt werden, um so die Vergleichbarkeit der Kostenrechnung der Unternehmung mit der anderer Unternehmungen zu erreichen. Es ist richtig zu behaupten, dass man so auf die Buchung der Aufwendung (Miete) verzichtet. Im obigen Text ist auch genannt, dass man Geld ausgibt oder auf die Einnahme von Geld verzichtet schlussendlich das selbe ist. Wenn es bei dem Text zu weiteren Verwirrungen kommt, kann ich den Text auch gerne verbessern. Schöne Grüße
  • Roberterichsen schrieb am 31.01.2015 um 12:56 Uhr
    Ist es nicht eher so, dass man auf. Die Ausgabe der Miete verzichtet wenn man Sein eigenes Haus als Büro nutzt? Finde die erklärung verwirrend
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Autor: Daniel Lambert

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Dipl.-Math. Dipl.-Kfm. Daniel Lambert gibt seit vielen Jahren Kurse zur Prüfungsvorbereitung. Er unterrichtet stets orientiert an alten Prüfungen und weiß aus langjähriger Erfahrung, wie sich komplexe Sachverhalte am besten aufbereiten und vermitteln lassen. Daniel Lambert ist Repetitor aus Leidenschaft seit nunmehr 20 Jahren.
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